Bất động sản giá rẻ cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư sau dịch Covid – 19

Thực hiện trào lưu "Bỏ phố về quê trồng rau nuôi cá" hay "Bỏ phố lên rừng" xuất hiện ngày một nhiều. Chính vì lý do trên đã tạo nên cơn sóng đòn bẩy khiến giá trị bất động sản nông nghiệp thuộc phân khúc giá rẻ có cơ hội khởi sắc mạnh mẽ, khi các phân khúc bất động sản khác đang chững lại khiến nhiều nhà đầu tư điêu đứng.

Một thực tế cho thấy dù có nhiều tiền, nhưng việc tìm kiếm một không gian sống đúng nghĩa trong khu vực nội ô các trung tâm thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội đang ngày một khó khăn trước sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông, mật độ gia tăng dân số tại các khu trung tâm làm thiếu đi không gian sống thư giãn, kéo theo những lo lắng bất ổn về an ninh và tình trạng ô nhiễm môi trường… Đây chính là lý do dễ hiểu khi giới thượng lưu – các nhà đầu tư bất động sản, những người luôn chú trọng chất lượng cuộc sống có xu hướng dịch chuyển sang bất động sản giá rẻ ở vùng ven, xa trung tâm.

Chính vì những xu hướng mới thuộc phân khúc bất động sản giá rẻ mang nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, khiến đất nông nghiệp bỗng dưng đắt hàng và được quan tâm hơn trong thời gian dịch bệnh Covid – 19 vừa qua. Những lợi ích khi đầu tư vào phân khúc bất động sản gía rẻ như: đất vườn trang trại rộng rãi, khí hậu thiên nhiên ôn hoà, tránh được tình trạng ô nhiễm môi trường, làm sạch tâm hồn và là nơi lý tưởng để tịnh dưỡng… chính vì những lợi ích trên mà bất động sản trang trại, BĐS sinh thái hiện nay được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Nhiều nhà đầu tư đất nông nghiệp, đất vườn, đất sinh thái cho biết hơn 1 năm trở lại đây giá trị bất động sản phân khúc này tăng vọt gấp 3 lần. Một minh chứng cho thấy thị trường đất nông nghiệp ở Lâm Đồng, Phố núi Pleiku và một số tỉnh thuộc ĐBSCL như Long An, Tiền Giang, Đồng Tháp... giá đất lúa, đất vườn cũng tăng nhanh thời gian qua bất chấp dịch bệnh. Trong khi đó, đất nông nghiệp ở các khu vực gần TP HCM, như Biên Hòa, Nhơn Trạch (Đồng Nai), theo khảo sát đều lên rất cao khoảng 2 - 2,5 tỉ đồng/sào.

Ông Lâm Đoàn Quý Lâm, quản lý nhóm Bỏ Phố Về Rừng trên mạng xã hội chia sẻ: "Vài tuần trở lại đây số thành viên tham gia nhóm tăng vọt. Hầu hết thành viên đều có nhu cầu tìm mua đất nông nghiệp, đất vườn ở các tỉnh khu vực như: Lâm Đồng, Đắk Lắk, Đắk Nông, Phố núi Pleiku.... để trồng trọt hay làm nhà vườn và khu nghỉ dưỡng. Nhiều người có tâm lý muốn tìm một nơi có thể tự trồng trọt, sống một cuộc sống bình yên nếu dịch Covid-19 kéo dài. Xu hướng này đã manh nha vài năm trước nhưng rõ nhất trong đại dịch này."

Ông Lê Sỹ Đại chủ tịch HĐQT Real Land Việt Nam chia sẻ: " Thị trường bất động sản trầm lắng trong mùa dịch nhưng chúng tôi vẫn mạnh dạn tiên phong đầu tư lúc này. Tuy nhiên chúng tôi đã dịch chuyển sang phân khúc đất vườn, đất trang trại, đón chờ một làn sóng đầu tư bất động sản đất trang trại, nghỉ dưỡng nhà vườn, dùng để làm Farm, Homestay... Đặc biệt nhiều nhà đầu tư dần lựa chọn phân khúc bất động sản tại phố núi Pleiku, Bảo Lộc Lâm Đồng và các vung lân cận Đà Lạt. Hoặc các thành phố còn khá hoang sơ, thời tiết mát mẻ, cơ sở hạ tầng giao thông sân bay thuận tiện và đặc biệt là khu vực có tiềm năng về du lịch nghỉ dưỡng. Công ty Real land Việt Nam đầu tư mạnh mẽ phân khúc này vì thủ tục pháp lý đơn giản hơn lập dự án bđs đất nền, thực tế BĐS ở phân khúc này lại thu hút giới đầu tư có tiền đầu tư tích trữ và coi như của để dành hoặc làm nhà vườn nghỉ ngơi cuối tuần, lúc về hưu trồng rau nuôi gà cung cấp thực phẩm sạch.

Ông Đại nói thêm: "Với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực bất động sản trong thời kì khủng hoảng, chắc chắn họ sẽ thấy cơ hội trong khó khăn, do đó việc đầu tư vào xu hướng chắc chắn, an toàn như bất động sản giá rẻ, bất động sản vùng ven là cách giúp gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh, hiệu quả nhất trong thời điểm này, thậm chí khi thị trường đóng băng ở các phân khúc khác thì phân khúc BĐS giá rẻ có cơ hội phát triển sôi động vì phân khúc này an toàn, dễ nhân lên nhiều lần khi kinh tế hồi phục’’

Ánh Dương