(Tổ Quốc) - Phú Mỹ Hưng là một trong những liên doanh bất động sản có hiệu quả sinh lời ấn tượng nhất tại Việt Nam.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng vừa thông tin về việc đã phát hành thành công 75 triệu USD trái phiếu trong giai đoạn trung tuần tháng 9. Trái phiếu có kỳ hạn 7 năm, với mệnh giá 100.000 USD mỗi đơn vị. Bên mua là các nhà đầu tư tổ chức tại Mỹ.
Công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng là một liên doanh được thành lập từ năm 1993 giữa Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC - Việt Nam) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (trước đây là Tập đoàn Central Trading & Development, Đài Loan).
Liên doanh nổi tiếng nhất với việc phát triển khu đô thị Phú Mỹ Hưng trên diện tích 2.600 ha về phía Nam TP HCM, tầm nhìn 5 phân khu tạo thành trung tâm thương mại, tài chính quốc tế.
Quy hoạch phân khu Phú Mỹ Hưng A gần 500 ha. Nguồn: PMH
Bên cạnh đó, Phát triển Phú Mỹ Hưng cũng được giao nhiệm vụ đầu tư xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh dài gần 18 km, 10 làn xe; đồng thời xây dựng cơ sở hạ tầng của 150 ha đất công cộng bàn giao cho UBND TP HCM.
Theo dữ liệu của chúng tôi, kết quả kinh doanh của Phát triển Phú Mỹ Hưng tăng trưởng ấn tượng trong giai đoạn 2016 – 2018. Đỉnh cao trong 2018 đạt doanh thu trên 10.400 tỷ đồng, biên lãi gộp 66% và lợi nhuận ròng trên 5.000 tỷ đồng.
Tuy vậy, trong năm gần nhất Phú Mỹ Hưng chỉ đạt mức doanh thu gần 3.000 tỷ đồng, lợi nhuận vẫn ở mức cao gần 1.000 tỷ đồng.
Với doanh nghiệp bất động sản, việc ghi nhận doanh thu sẽ phụ thuộc nhiều vào tiến độ phát triển và bàn giao các dự án. Kể từ 2019, thị trường bất động sản TP HCM bắt đầu trầm lắng hơn, chủ yếu nguyên nhân đến từ vấn đề pháp lý.
Nhiều dự án nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã được hoàn thành trong những năm gần đây có thể kể đến như Saigon South Residences, Riverpark Premier, Scenic Valley 2, Nam Phúc - Le Jarmin, Hưng Phúc – Happy Residence, Scenic Valley, biệt thự Nam Viên…
Tổng tài sản của Phú Mỹ Hưng tại thời điểm cuối năm 2019 đạt 21.400 tỷ đồng, trong số này vốn chủ sở hữu gần 12.800 tỷ đồng.
Đông A