Hàng nghìn căn condotel của Cocobay được chuyển đổi thành chung cư

Với quyết định này, Đà Nẵng quyết định điều chỉnh quy mô dự án hình thành 55 lô nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh, 57 lô biệt thự riêng lẻ, 120 lô biệt thự song lập, 218 căn nhà ở liền kề, 2.270 căn hộ chung cư và 1.370 căn condotel. Như vậy, quy mô dân số cư trú là 8.588 người. Số người lưu trú tại căn hộ khách sạn là 3.742 người. Mật độ xây dựng toàn khu là 33,65%, chiều cao tối đa 40 tầng.

Theo đó, 1.016 căn hộ condotel (không được phép hình ảnh đơn vị ở) đang xây dựng ở các cụm HH2, HH3, HH5 (Cổ Cò 3, Cổ Cò 1 và Cổ Cò 2) được chuyển đổi sang căn hộ chung cư. 843 căn ở các cụm này vẫn là condotel.

Mới đây, Empire Group - Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô, chủ đầu tư dự án Tổ hợp Cocobay Đà Nẵng vừa thông báo chấm dứt chi trả lợi nhuận cam kết (mức 12% mỗi năm) do gặp khó khăn về tài chính. Empire Group đã lỗ liên tiếp trong 2 năm gần đây, tức là từ khi một số hạng mục của dự án Cocobay đi vào vận hành.

Tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí Cocobay có tổng diện tích 51 ha tại Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) được khởi động từ 5 năm trước với mức đầu tư dự kiến khoảng 5 tỷ USD. Dự án hứa hẹn triển khai khoảng 10.000 phòng tiêu chuẩn 3-5 sao, trong đó đa số là condotel. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư mới triển khai và đưa vào vận hành khoảng 3.000 phòng. Khi mở bán dự án, cam kết lợi nhuận được chủ đầu tư đưa ra là 12% mỗi năm.

Mặc dù doanh thu của Empire Group trong năm 2017, 2018 lần lượt là 1.034 tỷ đồng và 386 tỷ đồng nhưng số lỗ năm 2017 hơn 24 tỷ đồng; 2018 lỗ cao gấp 4 lần.

Tính đến cuối năm 2018, Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô lỗ lũy kế 134 tỷ đồng trên quy mô vốn điều lệ 1.030 tỷ đồng. Hàng tồn kho vào khoảng 5.700 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm 2018.

Được biết, đến thời điểm này, nợ phải trả của Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (Empire Group) vào khoảng 10.167 tỷ đồng, trong đó riêng nợ ngắn hạn gần 7.000 tỷ. Dư nợ vay ngân hàng ngắn và dài hạn đến cuối năm 2018 khoảng 2.000 tỷ đồng.

Trao đổi với báo chí liên quan đến việc phá vỡ cam kết ban đầu, Chủ tịch Empire Group, ông Nguyễn Đức Thành cho rằng, trên thực tế, sự phá vỡ cam kết ban đầu chi trả lợi nhuận 12%/năm với nhà đầu tư mua condotel không chỉ diễn ra ở Empire Group. Tuy nhiên, chỉ khác ở chỗ Empire Group là doanh nghiệp đầu tiên đứng ra không khai việc này./.