Ngân sách hạn hẹp, nên chọn nhà và thiết kế ra sao để ''nhà lớn'' theo nhu cầu sử dụng lâu dài?

Sở hữu một ngôi nhà lớn luôn là giấc mơ của nhiều người. Tuy nhiên, với ngân sách hạn hẹp, nhiều gia đình và cặp vợ chồng trẻ thường lựa chọn phương án an toàn, đó chính là các căn chung cư có diện tích nhỏ đủ để đáp ứng nhu cầu hiện tại. Tuy nhiên, phương án này lại chưa thực sự tối ưu, bởi qua thời gian, số lượng thành viên và đồ đạc càng lớn đồng nghĩa với diện tích càng hạn hẹp, các thành viên trong gia đình không có không gian riêng tư, gây nhiều cản trở trong đời sống sinh hoạt hàng ngày. Vì vậy, chọn nhà và thiết kế để ‘‘nhà lớn’’ theo nhu cầu sử dụng lâu dài vẫn luôn là vấn đề mà nhiều người gặp phải.

Mới đây, show truyền hình thực tế Là Nhà với sự đồng hành của MBBank đã đề cập đến nỗi lo không của riêng ai này. Trong câu chuyện của gia đình anh Lê Đình Lê, anh và vợ quyết định mua căn hộ 58m2 tại Hà Nội từ khi còn trẻ. Đến nay căn nhà đã tròn 10 năm tuổi và ngày một trở nên chật chội, bí bách do thiếu không gian lưu trữ và số lượng thành viên tăng cao.

Không gian sống của nhà anh Lê Đình Lê trước khi cải tạo

Ngôi nhà chật hẹp vỏn vẹn 58m2 với 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm khiến cuộc sống sinh hoạt của gia đình anh Lê gặp không ít khó khăn, đặc biệt là khi các con đã lớn và cần có không gian riêng.

Dù đã nhường phòng lớn cho các con, nhưng không gian ngủ vẫn vô cùng chật chội, 2 bé phải sử dụng giường đôi, thậm chí, đây còn là nơi cất giữ nhiều đồ dùng khác trong gia đình

Vợ chồng anh Lê chia sẻ căn nhà 58m2 này hiện không đáp ứng đủ không gian và công năng sử dụng. Anh chị nhiều lần nghĩ đến việc bán nhà nhưng cuối cùng vẫn chọn phương án cải tạo với ngân sách 400 triệu để làm mới toàn bộ tổ ấm của mình.

Vậy, nên chọn và thiết kế nhà ra sao? - KTS Hoàng Minh Tuấn tư vấn

Theo Ths. KTS. Hoàng Minh Tuấn (HMP ARCHITECTURE), khi chọn mua nhà, cần xác định nhu cầu sử dụng và tính đến các tình huống đông người trong tương lai.

‘‘Cần quan tâm đến nhu cầu ở và số lượng thành viên trong thời gian 5-7 năm, tính đến các tình huống đông người (nếu có) và nhiều lứa tuổi khác nhau. Ngoài ra, cần sắp xếp các mục tiêu chọn nhà theo mức độ ưu tiên có thứ tự phù hợp với chi phí sẵn có và nhu cầu cần thiết trong một khoảng thời gian sử dụng 3 – 5 năm (+2 năm)’’ - Ths. KTS. Hoàng Minh Tuấn chia sẻ.

Với những gia đình lựa chọn phương án cải tạo, chủ nhà cần xác định nhu cầu không gian và mục tiêu cụ thể, rõ ràng. Ngoài không gian phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, nhà vệ sinh còn những yêu cầu nào khác. Từ đó cân đối chi phí và có yếu tố dự phòng chi phí.

Đơn vị thiết kế cần xác định yếu tố thực dụng, các tình huống sử dụng xảy đến (chiếm 80%) trong nhu cầu. Không nên biến nội dung thiết kế là cơ hội để mình thể nghiệm cho một trào lưu thiết kế của cá nhân. Đồng thời, cần có tính toán đúng cho chi phí đầu tư, tránh để cảm xúc cá nhân của chủ nhà chi phối đến mục tiêu phương án thiết kế mà KTS đề ra.

Ths. KTS. Hoàng Minh Tuấn cũng đưa ra quan điểm về việc thiết kế giúp tối ưu không gian. Theo đó, các không gian sử dụng cần đảm bảo chỗ nào cần tối đa, chỗ nào cần tối thiểu. Việc này giúp đáp ứng nhu cầu sử dụng và giảm thiểu rủi ro thiếu diện tích. Ngoài ra, cần tăng cường tính thực dụng của không gian, mà vẫn đảm bảo tính nhất quán trong phong cách thiết kế cá nhân, hài hòa với mục tiêu sử dụng.

Quá trình thiết kế cần ưu tiên các vấn đề thông gió, các góc nhìn trong nhà - ngoài nhà có chất lượng mỹ thuật kiến trúc. Tiếp đến là đảm bảo tính “Sống – Thở” của không gian kiến trúc trong quá trình sử dụng hàng ngày, hàng năm mà vẫn không bị lỗi thời. 

Xin chân thành cảm ơn những tư vấn của KTS Hoàng Minh Tuấn!