Siêu đô thị 21.609 tỷ đồng tại Hải Phòng có gì đặc biệt?

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng mới đây đã có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm dự án đầu tư có sử dụng đất tại đây. Cụ thể là dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

Mục tiêu đầu tư là nhằm xây dựng khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng đồng bộ, phát triển đô thị tại cửa ngõ phía Nam thành phố phù hợp với quy hoạch của khu vực và thành phố; tạo quỹ nhà ở, công trình công cộng, thương mại dịch vụ và cây xanh cảnh quan... phục vụ cuộc sống của nhân dân thành phố; góp phần sử dụng quỹ đất đô thị hiệu quả và cải tạo, chỉnh trang bộ mặt đô thị thành phố, từng bước cải thiện điều kiện ở của người dân địa phương và thành phố.

Tổng diện tích đất dự kiến thực hiện dự án khoảng 240,6 ha. Trong đó diện tích đất thuộc quận Dương Kinh khoảng 107,3 ha, diện tích đất thuộc huyện Kiến Thụy khoảng 133,3 ha. Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh và xã Đông Phương, xã Đại Đồng, huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng.

Diện tích đất dự kiến xây dựng các loại hình nhà ở 69,4 ha, trong đó, nhà ở chung cư cao tầng (nhà ở xã hội) diện tích đất dự kiến 13,9 ha, mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao khoảng 10 tầng, tổng diện tích sàn dự kiến 232.000 m2.

Nhà ở liền kề có diện tích đất dự kiến 36,6 ha, mật độ xây dựng tối đa 90- 100%, tổng diện tích sàn dự kiến 1.808.000 m2 (khoảng 5000 căn), đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài.

Biệt thự sử dụng diện tích đất dự kiến 18,8 ha, mật độ xây dựng tối đa 85%, tổng diện tích sàn dự kiến 614.000 m2 (khoảng 1.300 căn), đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là khoảng 13,9 ha.

Các công trình thương mại, dịch vụ, công cộng trên tổng diện tích đất 289.692m2, mật độ xây dựng tối đa 65%, tầng cao tối đa 4 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 700.085m2.

Cùng với đó, theo quy hoạch, dự án này sẽ xây dựng 1 trường THPT diện tích đất khoảng 25.902 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 5 tầng; 5 trường mầm non diện tích đất khoảng 32.592 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 3 tầng; 3 trường tiểu học diện tích đất khoảng 27.326 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng; 2 trường THCS diện tích đất khoảng 21.533 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng; 1 trường liên cấp diện tích đất khoảng 15.620 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng. Công viên cây xanh, hồ nước cảnh quan... tổng diện tích 411.717m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) (m1) là hơn 21.609 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng dự kiến là hơn 1.608 tỷ đồng. Khi hoàn thành, dự án này có quy mô dân số khoảng 48.000 người.

Pha Lê