Consumer Workshop: HSBC Vietnam và ERA Vietnam - "Nên đầu tư gì vào 6 tháng cuối năm?"

Đây là một hội nghị mang tính hợp tác giữa hai bên với đại diện gồm có ông Andy Nguyen – Business Development Director của ERA Vietnam và Ông Nguyễn Thế Vinh – Brand Director – Wealth and Personal Banking of HSBC.

Ông Andy Nguyen phân tích chuyên sâu về các kênh đầu tư trong 6 tháng cuối năm, có thể kể đến như đầu tư vàng, tiền gửi tiết kiệm, trái phiếu chính phủ, trái phiếu doanh nghiệp, cổ phiếu và đặc biệt là kênh đầu tư BĐS.

Một trong những chủ đề thu hút được sự chú ý của các quan khách là phần dự báo tính hình kinh tế quý 3 và quý 4 năm 2023. Với 2 kịch bản tăng trưởng kinh tế đã được ông Andy Nguyen chia sẻ và dự đoán. Dù ở kịch bản nào, để đạt được mục tiêu tăng trưởng 6.5%, thậm chí chỉ 6%, trong hai quý còn lại của năm, tốc độ tăng trưởng phải đạt ở mức rất cao.

Còn thị trường BĐS đã đang chạm đáy trong quý 2 2023, và đang có dấu hiệu đi ngang trong quý 3-4, sẽ hồi phục lại mạnh mẽ trong đầu năm 2024. Ngoài ra ông Andy còn phân tích các dự án đã mở bán trong 6 tháng qua và các ẩn số cũng như cơ hội sẽ dành cho những nhà đầu tư nào biết nắm bắt kịp thời.

Riêng các yếu tố đã ảnh hưởng đến thị trường BĐS như lượng giao dịch chưa cải thiện do kỳ vọng và tâm lý chờ đợi của người mua nhà vào giá BĐS, pháp lý và nguồn cung phù hợp nhu cầu là các vấn đề dài hạn, chính sách tiền tệ sẽ cần thêm thời gian điều chỉnh để tránh rủi ro cho nền kinh tế, tiềm lực tài chính là yếu tố hàng đầu khi đưa ra lựa chọn, và chất lượng dự án cũ là yếu tố lớn gây mất niềm tin ở chủ đầu tư.

Còn khuynh hướng dịch chuyển của thị trường BĐS cuối năm là nhóm tài sản tiếp theo nằm trong tầm ngắm của Nhà đầu tư có thể là căn hộ dịch vụ và nhà ở, đặc biệt là những loại hình phục vụ nhu cầu ở thực, cho thuê hoặc để đầu tư dài hạn. Một phân khúc khác đáng chú ý trong 2023 là BĐS nghỉ dưỡng, khi Việt Nam đang nỗ lực tận dụng đà phục hồi của du lịch và nghỉ dưỡng trong nước và quốc tế sau dịch.

Ông Andy còn phân tích thêm về nhóm BĐS giữ giá là chung cư & nhà riêng lẻ ổn định nhờ đáp ứng nhu cầu ở thực, nhóm BĐS giảm giá là nhà phố thì ghi nhận mức giảm giá nhẹ do các khó khăn kinh tế. Nhóm BĐS giảm giá là đất nền thì phân hoá rõ rệt theo khu vực và được kỳ vọng mức giảm mạnh nhưng kỳ vọng tăng trưởng bất động sản vẫn phát triển bền vững trong tương lai.

Về kênh gởi tiết kiệm, từ đầu năm đến nay NHNN đã có 4 lần giảm lãi suất điều hành. Mặc dù đây là kênh đầu tư sinh lời an toàn, song các nhà đầu tư có thể cân nhắc cơ cấu, với kỳ hạn linh hoạt, phù hợp, để có thể nhanh chóng chuyển đổi sang các kênh đầu tư khác với tỷ lệ sinh lời cao hơn.

Về kênh đầu tư vàng, vàng sẽ được mua vào khi nền kinh tế rủi ro, suy thoái, nhưng những yếu tố kể trên đang tích cực, do đó sẽ giảm mức hấp dẫn của kênh đầu tư vàng. Kênh đầu tư vàng không sinh lời nhiều và được đánh giá ít khả quan hơn các kênh đầu tư khác nhưng không thể phủ nhận, vàng mang tính ổn định, rủi ro thấp và thanh khoản cao.

Về kênh đầu tư trái phiếu, chính phủ đã có nhiều động thái siết chặt, giúp thị trường trái phiếu trở nên an toàn, phát triển bền vững hơn. Về dài hạn, đây là kênh đầu tư đáng xem xét. Tuy nhiên trái phiếu không phù hợp với phần đông các nhà đầu tư trên thị trường, chủ yếu thích hợp với các nhà đầu tư có kiến thức, kinh nghiệm trên thị trường tài chính.

Về thị trường chứng khoán thì thường đi trước các tin tức khoảng 3-6 tháng, chứng khoán là kì vọng tương lai cho nền kinh tế. NHNN, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tạo niềm tin cho nhà đầu tư. Về trung dài hạn, có thể thấy TTCK đã bước vào giai đoạn uptrend, khi yếu tố kĩ thuật hỗ trợ, cùng yếu tố vĩ mô dần cải thiện.

Đây là buổi workshop đầu tiên đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình hợp tác giữa 2 bên nhằm cung cấp các thông tin mới nhất về thị trường. Các buổi workshop tiếp theo trong series kết nối và chia sẻ thông tin về 02 lĩnh vực ngân hàng và BĐS của HSBC Vietnam và ERA Vietnam.