Với tài chính 1,5 - 2 tỷ thì mua được đất ở khu vực lân cận nào gần Hà Nội?

Ra Tết, thị trường nhà đất được quan tâm bởi tâm lý của nhiều nhà đầu tư hoặc người mua đất muốn khởi động thị trường đầu năm. Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP. HCM vẫn còn cao nên với tài chính eo hẹp, dao động từ 1,5 - 2 tỷ muốn mua ở đây khá ít lựa chọn. Có thể thấy, khi quỹ đất nội thành ngày càng hạn hẹp khiến giá thành đắt đỏ, lựa chọn bất động sản vùng ven để rót vốn là quyết định thông minh.

Đặc biệt là khi có hàng loạt dự án giao thông, cầu, đường, phân khu đô thị được đẩy nhanh tiến độ phê duyệt, thi công trong năm 2023. Điều này sẽ góp phần giúp giá bất động sản vùng ven Hà Nội có tiềm năng tăng mạnh. Với tài chính 1,5 - 2 tỷ thì các chuyên gia tài chính tại Khối tài chính cá nhân - FIDT sẽ đưa tư vấn các khu đất tại các tỉnh lân cận Hà Nội mà bạn có thể mua được.

1. Phú Thọ

Tiềm năng bất động sản tại Phú Thọ

- Di chuyển giao thông thuận lợi khi có ưu thế sẵn về hạ tầng. Nên khi mua bạn cũng yên tâm về giá trị và tính thanh khoản của bất động sản nơi đây. Một trong những yếu tố quan trọng khiến bất động sản tại Phú Thọ có lực hấp dẫn mạnh mẽ chính là đầu mối giao thông quan trọng cả về đường bộ, đường sắt, đường thủy trong khu vực miền Bắc, tạo điều kiện thuận lợi cho sự tăng giá của bất động sản về sau.

- Có thể nói, xét về mặt bằng chung so với các tỉnh thành ven đô khác thì bất động sản Phú Thọ không xảy ra hiện tượng sốt giá. Đánh giá từ thị trường cho thấy chi phí bỏ ra để mua một mảnh đất tại nơi đây rất “hời” so với những giá trị và tiềm năng nó mang lại. Sở hữu một mảnh đất từ 80-120m2 với giá chỉ từ 1,5 - 2 tỷ đã được coi là một khoản đầu tư hết sức lý tưởng dành những người đang có nhu cầu mua đất để dành cho hưu trí hoặc đầu tư lâu dài.

2. Vĩnh Phúc

Tiềm năng bất động sản tại Vĩnh Phúc

- Đất nền Vĩnh Phúc có sổ đỏ luôn được các nhà đầu tư ưa chuộng do giá trị phù hợp với tài chính của số đông, tính thanh khoản cao. Trong trường hợp thị trường chững lại, thì rủi ro không đáng kể so với một số sản phẩm có giá trị cao như nhà phố, biệt thự.

- Tỉnh Vĩnh Phúc cũng đang từng bước xây dựng đô thị để trở thành một thành phố hiện đại, môi trường sống tốt đáp ứng nhu cầu của người dân, đảm bảo phát triển đô thị bền vững. Đồng thời, gắn kết chặt chẽ và hài hòa giữa hai đô thị Vĩnh Phúc với thủ đô Hà Nội, vùng thủ đô và vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

- Một yếu tố nữa phải kể đến đó là quy hoạch chung Vĩnh Phúc đến 2030, tầm nhìn 2050 đang trong quá trình lập và trình phê duyệt. Trong tương lai, Vĩnh Phúc sẽ trở thành trung tâm kinh tế lớn vùng Thủ đô, bởi các yếu tố thuận lợi giao thông đường không, đường thủy, đường bộ. Việc gắn chặt với hành lang kinh tế Côn Minh - Hà Nội - Hải Phòng khẳng định thêm Vĩnh Phúc là một trung tâm kinh tế lớn. Chính vì thế, tính thanh khoản của bất động sản được nâng cao hơn.

3. Hưng Yên

Tiềm năng bất động sản tại Hưng Yên

- Với lợi thế vị trí cửa ngõ phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội cùng hạ tầng ngày càng phát triển, Hưng Yên đang nổi lên là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng, thu hút người mua nhà và giới đầu tư tại miền Bắc.

- Hưng Yên nằm ở trung tâm đồng bằng Bắc Bộ giữa 3 thành phố lớn: Hà Nội, Hải Phòng, Nam Định. Đây cũng là nơi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Mảnh đất nơi đây vẫn được đánh giá là một có vị trí địa lý đẹp cùng hệ thống giao thông thuận lợi.

- Bất động sản ở Hưng Yên có biên độ tăng giá tốt, hạ tầng ngày càng được nâng cấp đồng bộ. Tuy nhiên, thị trường bất động sản Hưng Yên phát triển không đồng đều, giao dịch sôi động nhất vẫn là khu vực phụ cận Hà Nội như Văn Giang, Văn Lâm. Sốt giá đất chỉ diễn ra cục bộ tại một số địa phương hưởng lợi hạ tầng dự án hoặc khu công nghiệp.

- Bạn có thể mở rộng tìm kiếm bất động sản tại các thị trường nhỏ hơn như Khoái Châu, Mỹ Hào,... Sự xuất hiện của các đại dự án từ những chủ đầu tư uy tín cùng quy hoạch hạ tầng - giao thông, khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản Hưng Yên, đa dạng hóa nguồn cung và tăng tính thanh khoản. Hưng Yên cũng được nhận định là một thị trường rất đáng cân nhắc cho bạn.

Lưu ý thêm về ưu và nhược điểm khi mua bất động sản ngay sau Tết

Ưu điểm

Tỷ lệ cạnh tranh khá thấp do thời điểm này nguồn tiền tập trung vào các hoạt động làm ăn, kinh doanh, ít người mua nhà.

Nhược điểm

Nguồn thông tin về nhà đất còn chưa nhiều.

Thời gian làm thủ tục kéo dài bởi nhân sự sau Tết của một số đơn vị không ổn định.

Bài viết được ghi lại từ thông tin tư vấn của Khối tài chính cá nhân - FIDT

Hồng Nhung