(Tổ Quốc) - Sau 14 năm kể từ ngày được UBND tỉnh cấp phép, dự án khu dân cư Tây Nam số 1 đã thực sự được tái sinh, sau khi nhóm đầu tư Thu Hà - Minh Phương quyết định đầu tư và trở thành những cổ đông lớn nhất của dự án này.
Dự án khu dân cư số 1 Tây Nam - Bà Rịa - Vũng Tàu
Dự án khu dân cư số 1 Tây Nam, thị trấn Long Điền, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu do Công ty cổ phần phát triển nhà Ô Cấp ( CTy Ô Cấp) làm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2004. Đây được xem là dự án trọng điểm của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nhằm thúc đẩy sự phát triển của khu vực phía tây của tỉnh, thu hút được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng.
Dự án khu dân cư Tây Nam có khoảng 1.200 nền với 950 khách hàng là cổ đông góp vốn (bằng hình thức mua đất). Mỗi cổ đông góp từ 50% đến 90%, một số cổ đông đã đóng đủ 100% số tiền ghi trong hợp đồng. Tính đến tháng 12/2011, Công ty cổ phần phát triển nhà Ô Cấp đã đầu tư vào dự án tổng cộng 267 tỷ đồng, bao gồm tiền của 950 cổ đông ( khách hàng), tiền vay ngân hàng và tiền góp thêm của các cổ đông.
Công ty đã tách ra được 387 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GNC QSDĐ) và đã giao cho 212 khách hàng. Tuy nhiên, thời điểm này Công ty cổ phần phát triển nhà Ô Cấp bắt đầu rơi vào cảnh nợ nần, không có khả năng chi trả. Vì thế, phía ngân hàng đã phát mãi toàn bộ tài sản đang thế chấp của chủ đầu tư chính là các vị trí đất tại dự án KDC Tây Nam số 1.
Được biết, tính tới thời điểm ngày 15/11/2018, Công ty Ô Cấp đã bị ngân hàng phát mãi toàn bộ tài sản đang thế chấp tại ngân hàng chính là các vị trí đất tại dự án khu dân cư số 1 Tây Nam của Công ty làm chủ đầu tư.
Trước nguy cơ phá sản của dự án khu dân cư số 1 Tây Nam, sau 14 năm được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp phép khi bị ngân hàng phát mãi, nhiều nhà đầu tư đã chuẩn bị sẵn tâm lý mất trắng khi dồn vốn vào dự án này, thì nhóm đầu tư Thu Hà – Minh Phương đã vào cuộc và đưa ra các giải pháp "dập lửa".
Giải pháp đầu tiên của nhóm đầu tư Thu Hà – Minh Phương là tiến hành mua lại toàn bộ các vị trí đất này do ngân hàng phát mãi cũng như cho Công ty Ô Cấp vay thêm 120 tỷ đồng để giải quyết các khoản nợ khác.
Tiếp đó, nhóm đầu tư Thu Hà - Minh Phương đưa ra các giải pháp nhằm hỗ trợ cho những khách hàng cũ mua đất, mọi thủ tục đều diễn ra minh bạch, đúng quy trình.
Ngay sau khi nhóm giải pháp được đưa ra, đã có rất nhiều cổ đông, nhà đầu tư đồng tình và tự nguyện chuyển nhượng lại cổ phần góp vốn mà không tính lãi.
Cuộc họp với các nhà đầu tư vào dự án giữ nhóm đầu tư Thu Hà - Minh Phương và Công ty cổ phần phát triển nhà Ô Cấp
Theo đại diện chủ đầu tư, tính đến ngày 28/11/2018 đã có đến 80% các cổ đông góp vốn trước kia đã đồng ý chuyển nhượng lại cổ phần cho nhóm đầu tư Thu Hà – Minh Phương. Còn lại, một số các cổ đông khác do điều kiện ở xa chưa bố trí được công việc để đến trực tiếp dự án nhưng đã và đang làm việc trước qua điện thoại, cơ bản là đồng ý chuyển nhượng lại và hẹn lịch để đến làm việc.
Như vậy là về mặt pháp lý, sau khi mua lại tất cả các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án do ngân hàng phát mãi và mua lại được toàn bộ số cổ phần của các cổ đông cũ thì hiện nay nhóm nhà đầu tư Thu Hà - Minh Phương đang là những cổ đông lớn nhất của dự án này, đem lại nhiều tiềm năng, cơ hội phát triển trong tương lai.
Ông Hoàng Huy Hiển - chủ đầu tư Công ty Ô Cấp cho biết: "Đây là hướng giải quyết hoàn toàn hợp lý và tạo sự đồng cảm với toàn thể các cổ đông, là chủ dự án chúng tôi vô cùng biết ơn nhóm các nhà đầu tư Thu Hà và Minh Phương đã giúp chúng tôi nói riêng và dự án nói chung không lâm vào cảnh bế tắc ".
Việc nhóm đầu tư Thu Hà – Minh Phương vào cuộc để giải cứu công ty Ô Cấp đang ngấp nghé trên bờ vực thẳm không chỉ góp phần tái sinh một dự án bị trị trệ, kéo dài suốt 14 năm qua mà còn khẳng định lại chủ trương đúng đắn của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu khi cấp phép đầu tư xây dựng dự án này. Với uy tín cùng tiềm lực kinh tế hiện nay của nhóm đầu tư Thu Hà - Minh Phương chắc chắn sẽ nhanh chóng sẽ đẩy nhanh được tiến độ của dự án, góp phần thúc đẩy sự phát triển khu vực phía Tây của tỉnh./.
