(Tổ Quốc) - Chủ thể dùng dự án The Gold Mark Premium Tower (TPHCM) thế chấp có nhiều đơn vị khác nhau là do quá trình thực hiện dự án có sự chuyển nhượng qua các chủ đầu tư.
Quay trở lại sự việc này như sau: Tổng Công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) được UBND TPHCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (số BB971073 ngày 11/9/2010) có mục đích: Đất cơ sở sản xuất kinh doanh (khách sạn, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại).
Sau đó, Vinafood 2 hợp tác với Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân) thành lập Công ty TNHH TM-DV xây dựng Việt Hân Sài Gòn (Công ty Việt Hân Sài Gòn) để thực hiện dự án. Trong đó, Vinafood 2 góp 20% và Công ty Việt Hân góp 80% để thực hiện dự án cụm khách sạn cao cấp, cao ốc văn phòng và thương mại cho thuê.
Khu đất của Vinafood2. Ảnh: Báo Xây dựng
Trong quá trình thực hiện dự án, tháng 12-2015, Vinafood 2 chuyển nhượng toàn bộ cổ phần vốn góp cho đối tác. Sau đó, khu đất được được cập nhật biến động với việc đổi tên Vinafood 2 trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thành tên Công ty Việt Hân Sài Gòn.
Tiếp đến, năm 2016, Công ty Việt Hân Sài Gòn có sự thay đổi chủ sở hữu, gồm 2 thành viên góp vốn. Đó là Công ty CP BĐS Mùa Đông (góp 99%) và Công ty Việt Hân (góp 1%). Trong đó, Công ty CP BĐS Mùa Đông có cơ cấu cổ đông là Công ty CP ĐT PT BĐS TNR Holdings Việt Nam (thuộc sở hữu của vợ chồng doanh nhân Nguyễn Thị Nguyệt Hường và ông Trần Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT MSB) và Công ty CP TĐ ĐT và PT Việt Nam.
Sau đó, các chủ hữu mới đã dùng cụm nhà đất số 34-36, 42 Chu Mạnh Trinh và số 33 Nguyễn Du thế chấp Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam - Chi nhánh TPHCM (MSB).
Từ kết quả kiểm tra của Thanh tra Chính phủ đối với dự án tại số 34-36-42 Chu Mạnh Trinh và số 33 Nguyễn Du (Quận 1, TP.HCM), mới đây Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình đã chỉ đạo chuyển hồ sơ cho cơ quan điều tra làm rõ.
Kế đến, tháng 1/2017, chủ sở hữu của Công ty Việt Hân Sài Gòn (là Công ty BĐS Mùa Đông và Công ty Việt Hân) chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Việt Hân Sài Gòn cho Công ty CP Sài Gòn Dimensions (tỷ lệ 60%) và Công ty Đầu tư BOB (tỷ lệ 40%). Việc chuyển nhượng này là thực hiện theo chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước về việc xử lý, thu hồi nợ theo phương án xử lý nợ ngày 26/10/2016 của Ngân hàng MSB gửi Ngân hàng Nhà nước. Phương án này được Ngân hàng Nhà nước thẩm định, chấp nhận.
Được biết, số tiền thu được từ việc chuyển nhượng này dùng để trả nợ cho khoản vay của các công ty tại MSB. Thực tế, tháng 1/2017, Công ty CP BĐS Mùa Đông đã trả hết nợ gốc và lãi cho MSB.
Như vậy, các chủ sở hữu mới là Công ty CP Sài Gòn Dimensions và Công ty Đầu tư BOB đã thực hiện chuyển phần vốn góp phù hợp với quy định của pháp luật và đúng chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước. Tài sản là thửa đất tại số 34-36, 42 Chu Mạnh Trinh và số 33 Nguyễn Du (quận 1) thuộc sở hữu của Công ty Việt Hân Sài Gòn (cổ đông góp vốn là Công ty CP Sài Gòn Dimensions và Công ty Đầu tư BOB) được hình thành hợp pháp.
Chủ thể dùng dự án The Gold Mark Premium Tower (TPHCM) thế chấp có nhiều đơn vị khác nhau là do quá trình thực hiện dự án có sự chuyển nhượng qua các chủ đầu tư.
Quay trở lại sự việc này như sau: Tổng Công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) được UBND TPHCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (số BB971073 ngày 11/9/2010) có mục đích: Đất cơ sở sản xuất kinh doanh (khách sạn, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại).
Sau đó, Vinafood 2 hợp tác với Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân) thành lập Công ty TNHH TM-DV xây dựng Việt Hân Sài Gòn (Công ty Việt Hân Sài Gòn) để thực hiện dự án. Trong đó, Vinafood 2 góp 20% và Công ty Việt Hân góp 80% để thực hiện dự án cụm khách sạn cao cấp, cao ốc văn phòng và thương mại cho thuê.
Trong quá trình thực hiện dự án, tháng 12-2015, Vinafood 2 chuyển nhượng toàn bộ cổ phần vốn góp cho đối tác. Sau đó, khu đất được được cập nhật biến động với việc đổi tên Vinafood 2 trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thành tên Công ty Việt Hân Sài Gòn.
Tiếp đến, năm 2016, Công ty Việt Hân Sài Gòn có sự thay đổi chủ sở hữu, gồm 2 thành viên góp vốn. Đó là Công ty CP BĐS Mùa Đông (góp 99%) và Công ty Việt Hân (góp 1%). Trong đó, Công ty CP BĐS Mùa Đông có cơ cấu cổ đông là Công ty CP ĐT PT BĐS TNR Holdings Việt Nam (thuộc sở hữu của vợ chồng doanh nhân Nguyễn Thị Nguyệt Hường và ông Trần Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT MSB) và Công ty CP TĐ ĐT và PT Việt Nam.
Sau đó, các chủ hữu mới đã dùng cụm nhà đất số 34-36, 42 Chu Mạnh Trinh và số 33 Nguyễn Du thế chấp Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam - Chi nhánh TPHCM (MSB).
Kế đến, tháng 1/2017, chủ sở hữu của Công ty Việt Hân Sài Gòn (là Công ty BĐS Mùa Đông và Công ty Việt Hân) chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Việt Hân Sài Gòn cho Công ty CP Sài Gòn Dimensions (tỷ lệ 60%) và Công ty Đầu tư BOB (tỷ lệ 40%). Việc chuyển nhượng này là thực hiện theo chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước về việc xử lý, thu hồi nợ theo phương án xử lý nợ ngày 26/10/2016 của Ngân hàng MSB gửi Ngân hàng Nhà nước. Phương án này được Ngân hàng Nhà nước thẩm định, chấp nhận.
Được biết, số tiền thu được từ việc chuyển nhượng này dùng để trả nợ cho khoản vay của các công ty tại MSB. Thực tế, tháng 1/2017, Công ty CP BĐS Mùa Đông đã trả hết nợ gốc và lãi cho MSB.
Như vậy, các chủ sở hữu mới là Công ty CP Sài Gòn Dimensions và Công ty Đầu tư BOB đã thực hiện chuyển phần vốn góp phù hợp với quy định của pháp luật và đúng chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước. Tài sản là thửa đất tại số 34-36, 42 Chu Mạnh Trinh và số 33 Nguyễn Du (quận 1) thuộc sở hữu của Công ty Việt Hân Sài Gòn (cổ đông góp vốn là Công ty CP Sài Gòn Dimensions và Công ty Đầu tư BOB) được hình thành hợp pháp.
Khu đất tại số 33 Nguyễn Du và 34-36-42 Chu Mạnh Trinh có tổng diện tích hơn 6.270 m2, đã được xác lập sở hữu Nhà nước và giao do Tổng Công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) quản lý, sử dụng từ sau năm 1975. Trong quá trình sắp xếp, xử lý các cơ sở nhà đất nêu trên, Vinafood 2 được phép chuyển mục đích để xây dựng cao ốc văn phòng và nhà cao tầng để bán, cho thuê theo quy hoạch của TPHCM.
Từ đó, dự án The Gold Mark Premium Tower được hình thành. Cụ thể, tháng 10-2007, Vinafood 2 có văn bản gửi UBND TPHCM đề xuất phương án sử dụng đất tại cụm nhà đất số 34-36, 42 Chu Mạnh Trinh và số 33 Nguyễn Du làm cụm khách sạn cao cấp, cao ốc văn phòng và thương mại cho thuê. Sau đó, UBND TPHCM đã có văn bản chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại số 34-36,42 Chu Mạnh Trinh và 33 Nguyễn Du để đầu tư xây dựng cụm phức hợp gồm khách sạn cao cấp, cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại cho thuê. Kế đến, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM có ý kiến về các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc công trình, trong đó mật độ xây dựng là 50%, hệ số sử dụng đất tối đa 12, số tầng tối đa 24 tầng (không kể tầng hầm, lửng và mái che thang). Sở này cũng đề xuất cho dự án tại Chu Mạnh Trinh - Nguyễn Du điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc để tạo thành công trình điểm nhấn trong công tác chỉnh trang đô thị.
