• Đường dây nóng

    0901.22.33.66 - toasoan@toquoc.gov.vn

  • Liên hệ quảng cáo

    091.358.6788

Đà Nẵng: Thu hồi giấy phép xây dựng hàng chục căn biệt thự của Đất Xanh Miền Trung

Kinh tế 07/09/2019 05:34

(Tổ Quốc) - UBND TP Đà Nẵng vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng, UBND quận Ngũ Hành Sơn, Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung về việc liên quan đến việc đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở để bán, cho thuê tại Khu đô thị (KĐT) Phú Mỹ An (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) của Công ty CP Đất Xanh Miền Trung.

Yêu cầu dừng thi công, rút giấy phép hàng chục căn biệt thự

Theo đó, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng thống nhất với tham mưu của Sở Xây dựng, yêu cầu Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung dừng thi công đối với 36 công trình nhà ở gia đình (nhà biệt thự) xây dựng trên đường Song Hào thuộc Khu đô thị Phú Mỹ An nêu trên. Khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, Công ty CP Đất Xanh Miền Trung phải chấp hành xử phạt hành chính về hành vi không tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định.

UBND TP Đà Nẵng giao UBND quận Ngũ Hành Sơn tổ chức thu hồi 35 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình do UBND quận này cấp cho Công ty CP Đất Xanh Miền Trung không bảo đảm đúng quy định của pháp luật. UBND quận Ngũ Hành Sơn phải chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị quận nghiêm túc rút kinh nghiệm, tăng cường cập nhật các quy định của pháp luật trong công tác cấp phép xây dựng. Đồng thời, chỉ đạo Đội Kiểm tra Quy tắc đô thị quận theo dõi, giám sát việc ngừng thi công đối với toàn bộ 36 công trình nêu trên.

UBND TP Đà Nẵng cũng giao UBND quận Ngũ Hành Sơn phối hợp với chủ đầu tư dự án KĐT Phú Mỹ An là Công ty CP Đầu tư Xây dựng 579 kiểm tra rà soát việc xây dựng hệ thống kè ven sông Cổ Cò.

DJI_0667

36 căn biệt thự ven sông tại Khu đô thị Phú Mỹ An.

Văn bản giao Sở Xây dựng TP Đà Nẵng có trách nhiệm thu hồi giấy phép xây dựng công trình do sở cấp không đúng quy định của pháp luật; nghiêm túc rút kinh nghiệm trong công tác cấp phép. Yêu cầu Sở Xây dựng xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đất Xanh Miền Trung về hành vi không tổ chưc lập dự án đầy tư xây dựng đối với công trình theo quy định.

Được biết, trước đó, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có báo cáo gửi UBND TP Đà Nẵng về 36 căn hộ tại KĐT Phú Mỹ An. Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, Công ty CP Đất Xanh Miền Trung đã nhận chuyển nhượng 36 lô đất biệt thự trên đường Song Hào – KĐT Phú Mỹ An từ 36 người dân vào khoảng 8/2017.

Chủ đầu tư đã tổ chức triển khai đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở biệt thự để bán, cho thuê trên cơ sở 35 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình do UBND quận Ngũ Hành Sơn cấp kèm theo thiết kế do Phòng Quản lý đô thị quận Ngũ Hành Sơn thẩm tra và 1 giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp. Hiện nay, 36 căn nhà ở đã cơ bản hoàn thiện phần thô nhà 3 tầng.

Về tính pháp lý của 36 căn nhà ở trên, Sở Xây dựng cho biết chủ đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở gia đình có mục đích để bán, cho thuê. Xét theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Xây dựng, việc các cơ quan có thẩm quyền tổ chức cấp 36 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình cho Công ty CP Đất Xanh Miền Trung là không đúng quy định.

Chủ đầu tư nói gì?

Liên quan đến vấn đề này, phía Công ty CP Đất Xanh Miền Trung đã có thông tin phản hồi. Theo đó, về pháp lý công trình, Công ty CP Đất Xanh Miền Trung cho rằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của 36 lô đất biệt thự thuộc đường Song Hào. Các lô đất này Đất Xanh Miền Trung nhận chuyển nhượng trực tiếp từ các cá nhân người dân mua đất, cụ thể các sổ đất được cấp lần đầu tiên vào năm 2012, đến năm 2017, 2018 Đất Xanh Miền Trung thực hiện tìm mua lại từ 36 người dân.

Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ các người dân, đến cuối năm 2018 Đất Xanh Miền Trung quyết định đầu tư xây dựng thô 36 căn biệt thự riêng lẻ. Văn bản miễn giấy phép xây dựng số: 4149/SXD-CPXD ngày 14/05/2018 của Sở xây dựng v/v xác nhận trường hợp miễn giấy phép xây dựng các công trình nhà ở thuộc dự án Khu đô thị Phú Mỹ An.

"Các công trình nhà ở riêng lẻ Đất Xanh Miền Trung đang xây dựng hoàn toàn thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng theo điểm e khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ban hành ngày 18/06/2014. Tuy nhiên, nhằm đảm bảo các điều kiện khi thực hiện các thủ tục cập nhật nhà lên sổ và đảm bảo về công tác xây dựng 36 căn nhà riêng lẻ trên, Đất Xanh Miền Trung đã tiến hành lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Quận Ngũ Hành Sơn", Công ty CP Đất Xanh Miền Trung cho biết.

DJI_0676

Đến thời điểm hiện tại, Đất Xanh Miền Trung đã thi công tạm thời xong phần thô của các căn nhà biệt thự.

Theo công ty này, đến thời điểm hiện tại Đất Xanh Miền Trung đã thi công tạm thời xong phần thô của các căn nhà biệt thự riêng lẻ trên. Hiện nay, Đất Xanh Miền Trung đang thực hiện hồ sơ công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án đối với công trình 36 căn nhà trên.

"Trong quá trình thực hiện hồ sơ để xin công nhận chủ đầu tư đối với dự án trên khi kiểm tra các hồ sơ thủ tục đối với dự án theo yêu cầu Công ty chúng tôi, Sở Xây dựng có hướng dẫn Công ty chúng tôi thực hiện lập dự án đầu tư (đây là một bước trong hồ sơ pháp lý để hoàn thiện thủ tục đầu tư xây dựng công nhận chủ đầu tư) và đề nghị thu hồi lại các giấy phép đã cấp để thực hiện cấp đổi lại theo đúng biểu mẫu, quy trình và đồng thời áp dụng điều kiện miễn phép theo đúng quy định. Công ty chúng tôi đang khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý để đưa công trình vào sử dụng trong Quý IV/2019", Công ty CP Đất Xanh Miền Trung cho biết.

Theo đại diện của công ty này, trong quá trình công tác triển khai thi công xây dựng thực tế, công ty luôn tuân thủ theo thiết kế đô thị và quản lý kiến trúc của Khu đô thị Phú Mỹ An, tuân thủ các quy định trong xây dựng, an toàn lao động. Với mong muốn đầu tư xây dựng một khu biệt thự ven sông đem lại nhiều giá trị nghỉ dưỡng, thương mại, đẳng cấp cho đô thị và người dân sở hữu những ngôi nhà đáng mơ ước, Đất Xanh Miền Trung luôn nỗ lực, tâm huyết đầu tư xây dựng khu nhà ở mang đến nhiều giá trị, tiện ích tiềm năng nhất góp phần xây dựng thành phố xanh – sạch – đẹp.

Đ.Hoàng

NỔI BẬT TRANG CHỦ