Hà Nội: Bất động sản khu vực nào đang "hot"?

Giao bán bất động sản tại Đông Anh luôn sôi động.

Thông tin Đông Anh là một trong những huyện sắp lên quận đã khiến cho bất động sản khu vực này đang cực "hot" hiện nay. 

Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, mức giá đất rao bán trung bình tại một số khu vực của Đông Anh là 16 triệu đồng một m2. "Nóng" nhất là đoạn sau cầu Thăng Long và đoạn đường 5 kéo dài qua sông Hồng với các tâm điểm là Kim Chung, Hải Bối và Đông Hội.

Những mảnh đất có giá dưới 20 triệu đồng một m2 với các diện tích 30-60 m2 và 60-90 m2 đang có lượng truy cập lớn nhất. 

Chỉ trong vòng 5 năm nay, đất Đông Anh tăng 61%. Quá trình tăng giá này có 2 phân kỳ chính. Từ quý I/2014 đến quý I/2017, đất Đông Anh tăng từ mức trung bình 10 triệu lên 12 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó từ quý I/2017 đến quý I/2019, giá tăng từ mức trung bình 12 triệu lên 16 triệu đồng mỗi m2.

Theo thông tin từ môi giới bất động sản, tại thị trấn Đông Anh, giá đất thổ cư tuyến đường lớn rơi vào khoảng 90.00 triệu đồng - 110 triệu đồng/m2, tăng khoảng hơn 10 triệu đồng/m2 so với cuối năm 2018.

Trong ba tháng đầu năm 2019, sau Đông Anh, các quận Hà Đông, Nam Từ Liêm cũng có lượt tìm kiếm lớn với giá đất trung bình lần lượt là 34 và 39 triệu đồng mỗi m2. Theo đơn vị nghiên cứu, so với quý IV/2018, giá đất được rao bán ở cả ba quận, huyện này đều tăng giá, mức tăng ghi nhận lần lượt là 4%, 7% và 6%

Trước đây, khi nhận định về thị trường bất động sản Đông Anh, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Bộ phận Tư vấn và nghiên cứu Savills từng đánh giá, việc hàng loạt công trình giao thông quan trọng tại khu vực Đông Anh được đưa vào hoạt động cùng với các dự án lớn đổ bộ đã khiến khu vực này hút nhà đầu tư. Do đó, theo bà giá bất động sản bám sát các trục chính quy hoạch tăng là điều dễ hiểu. 

Tuy nhiên, chuyên gia này cũng cho rằng, các nhà đầu tư nên thận trọng, không nên đầu tư theo tâm lý đám đông bởi nhiều bài học đã từng xảy ra không chỉ tại Đông Anh mà còn Mê Linh, Sóc Sơn, Ba Vì.