Trong khi tăng trưởng tín dụng bất động sản đang chậm dần đều và các ngân hàng muốn siết cho vay bất động sản thì lãi suất cho vay mua nhà duy trì mức rất thấp.
Trong tháng 8/2021, lãi suất cho vay mua nhà tại một số ngân hàng thương mại có xu hướng giảm nhẹ.
Cụ thể, lãi suất tại Standard Chartered cũng giảm nhẹ xuống 6,19%/năm. Lãi suất cho vay mua nhà tại Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) giảm 0,5% xuống 7,49% so với tháng trước.
Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) và VPBank đứng ở vị trí thứ hai trong danh sách các ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất với 5,9%/năm. Ngoài ra, 2 đơn vị này có thêm ưu đãi khác nhau.
Tại TPBank, tỷ lệ cho vay tối đa lên đến 90% nhưng thời hạn vay là 20 năm. Còn tại VPBank, tỷ lệ cho vay tối đa thấp hơn, chỉ 75% nhưng thời hạn cho vay lên đến 35 năm.
Trong khi đó, mức “đáy” vẫn thuộc về Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVCombank). PVCombank khá ưu đãi cho khách hàng lĩnh vực bất động sản khi áp dụng lãi suất chỉ 5%/năm. Tỷ lệ cho vay tối đa tại PVCombank lên đến 85%. Kỳ hạn vay tối đa là 20 năm.
Một số đơn vị khác có mức lãi dưới 7%/năm. Đó là Standard Chartered (6,19%/năm), Woori Bank (6,1%/năm), Shinhan Bank (6,2%/năm), BIDV (6,2%-6,6%/năm), Techcombank (6,69%/năm), Hong Leong Bank (6,75%/năm), Vietcombank (6,79%/năm),…
Ở chiều ngược lại, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thươn Tín (Sacombank) có lãi suất cho vay mua nhà cao nhất lên đến 8,5%/năm. Tuy nhiên, so với hồi cuối năm ngoái, lãi suất tại Sacombank đã giảm rất sâu, giảm tới 3%.
Đứng sau Sacombank là Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam – VIB (8,3%/năm), HSBC (7,99%/năm), Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – VietinBank (7,7%/năm), Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Agribank (7,5%/năm)…
Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, tốc độ tăng tín dụng bất động sản 3 năm nay có xu hướng giảm dần. Tính đến 30/4, tín dụng bất động sản tăng 4,83%, dự kiến hết tháng 6 tăng 5,5%.
Trên thực tế, tại một số ngân hàng còn tăng trưởng âm về tín dụng bất động sản. Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước khẳng định tăng trưởng tín dụng bất động sản vẫn trong tầm kiểm soát chặt chẽ của cơ quan này.
Ngân hàng Nhà nước đánh giá đến thời điểm diễn ra cuộc họp (cuối tháng 6), giá đất nền tại các địa phương giảm nhiều, thị trường đã ổn định. Dù vậy, Ngân hàng Nhà nước đánh giá tín dụng bất động sản vẫn còn nhiều rủi ro nên Ngân hàng Nhà nướ ctiếp tục chỉ đạo các tín dụng kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào lĩnh vực này.
