Thị trường nhà ở tiếp tục có dấu hiệu hồi phục tích cực

(Toquoc)-Đây là đánh giá đáng chú ý trong báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội Quý II/2015 do CBRE vừa công bố sáng 30/6.

CBRE cũng dự báo, trong các tháng còn lại của năm 2015, thị trường sẽ trở nên minh bạch hơn.

Theo bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc CBRE Việt Nam: Diễn biến thị trường biểu hiện ở tổng cộng 5.137 căn hộ được mở bán từ 19 dự án, tăng 93% so với quý II/2014. Đáng chú ý là lần đầu tiên căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ khoảng 30% tổng số căn mở bán mới, tỷ lệ này cao hơn trong tất cả các quý từ năm 2012 tới nay. Số căn hộ cao cấp tăng gấp 3 lần so với quý trước, với 1.518 căn.

Giao dịch trên thị trường tiếp tục diễn ra mạnh mẽ. Trong đó, ước tính có khoảng 4.480 căn được giao dịch trong quý, tăng 80% so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, 6 tháng đầu năm, lượng giao dịch căn hộ cao cấp chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, tăng so với tỷ lệ 6% trong năm 2013 và 18% trong năm 2014.

Còn đối với căn hộ bình dân, vốn là phân khúc từng thống lĩnh thị trường, tỷ lệ giao dịch đã giảm còn 26% trong 6 tháng, từ mức 49% năm 2013 và 33% năm 2014.

Về diễn biến giá, theo bà Nguyễn Hoài An, tại một số dự án đã tăng giá khoảng 4-6% so với năm trước. Đặc biệt, tại các dự án có vị trí tốt với khoảng cách vừa phải đến trung tâm thành phố, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai. Hiện tượng giá tăng chủ yếu tại phân khúc cao cấp và bình dân.

Theo ông Rechard Leech, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, tín hiệu phục hồi của thị trường bất động sản được hỗ trợ từ nhiều yếu tố vĩ mô của nền kinh tế như: tăng trưởng GDP trong 6 tháng đầu năm khả quan, lạm phát thấp. Đặc biệt là nhiều quy định mới trong chính sách liên quan đến nhà ở và kinh doanh bất động sản sẽ có hiệu lực từ 1/7 tới đây đã hỗ trợ phần nào cho thị trường ấm lên.

Theo bà Nguyễn Thị Hoài An, trong thời gian tới, cơ sở hạ tầng được dự kiến sẽ tiếp tục là yếu tố xúc tác để các dự án mới cũng như các chủ đầu tư, nhà đầu tư tham gia vào thị trường. Hơn nữa, do thị trường đang trên đà phục hồi vững chắc, được dự báo sẽ ghi nhận thêm các dự án hạng sang và cao cấp, do các chủ đầu tư nắm bắt cơ hội thị trường. Bên cạnh đó, xét trong dài hạn, với các quy định mới và luật lệ mới, thị trường dự báo sẽ trở nên minh bạch hơn đối với các đối tượng tham gia./.

M.Đức