Dự án Khu dân cư mới 2A: Trung tâm phát triển quỹ đất nói gì?

Dự án vẫn đang nằm trên…giấy!

Liên quan đến Dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) chưa hoàn thiện hạ tầng, đất nền đã được rao bán (Báo điện tử Tổ Quốc đã thông tin), lãnh đạo Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) đã có ý kiến về vấn đề này.

Theo ông Hà Quốc Tấn, Phó Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn, về cơ bản, hiện nay dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2) vẫn đang nằm trên hồ sơ giấy tờ. Phía dự án mới chỉ họp dân về tình hình triển khai mà chưa có bất cứ phương án thực hiện nào cho người dân.

Ông Tấn cho hay, mới đây, ngày 23/5/2019, Trung tâm có văn bản gửi Sở Tài nguyên và môi trường Quảng Nam về việc đề nghị thẩm định chất lượng đo vẽ lại bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1000 dự án xây dựng Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2, phân kỳ 1, diện tích 17,2 ha) và đang chờ kết quả thẩm định này, để có thể tiến hành các bước đo đạc, kiểm đếm nhà cửa, ruộng vườn, mồ mả…Trên cơ sở đó mới có đề nghị UBND thị xã Điện Bàn ban hành các quyết định thu hồi đất, tiến hành thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng bàn giao cho dự án.

Người dân sống trong vùng dự án vẫn đang tiến hành canh tác trên đất, chưa giải phóng mặt bằng.

Trong lúc đó, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) - ông Nguyễn Đạt cho biết: Dự án này chưa đủ hồ sơ để thị xã xem xét, ban hành một quyết định thu hồi đất nào. Đồng nghĩa với việc, công tác giải tỏa, đền bù chưa được tiến hành, và chưa thể triển khai xây dựng.

"Là đơn vị trực tiếp thực hiện công tác đền bù, giải tỏa mặt bằng cho dự án Khu dân cư 2A (giai đoạn 2), nhưng tính đến thời điểm này, Trung tâm phát triển quỹ đất Điện Bàn chưa hề thực hiện áp giá đền bù cho một trường hợp người dân nào nằm trong khu quy hoạch dự án, lấy đâu ra đền bù, giải tỏa", ông Đạt nói và cho biết đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Quảng Nam để chỉ đạo các cơ quan chức năng vào cuộc điều tra làm rõ.

Chủ đầu tư cho rằng đã thực hiện được nhiều hạng mục!

Trong lúc đó, theo Biên bản ghi nhận thông tin liên quan tới dự án này của Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam với chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH TM-DV Phong Hải Thịnh (có trụ sở tại phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) cùng đại diện Công ty CP Xây dựng và Thương mại QHD vào ngày 4/6/2019, phía chủ đầu tư cho biết hiện trạng dự án đang đền bù di dời mồ mả, đã thực hiện được 200/600 mồ và thi công làm đường công vụ được 30% khối lượng; đã hoàn thành xong hạng mục nghĩa trang mới để phục vụ việc di dời mồ mả!?.

Theo biên bản này, tháng 12/2017, Công ty TNHH TM-DV Phong Hải Thịnh (Cty Phong Hải Thịnh) có hợp đồng góp vốn với Công ty CP Đầu Tư và Phát Triển Đô Thị DaNa Home Land (HomeLand Group). Ngày 26/5/2019, Cty Phong Hải Thịnh có Thông báo về ngưng hợp tác đầu tư dự án Khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2) với HomeLand Group. Ngày 29/5/2019, Cty HomeLand Group có văn bản về thanh lý hợp đồng nêu trên; ngày 30/5/2019 chủ đầu tư có Công văn thông báo về việc chấm dứt hợp đồng đối với HomeLand Group.

Ngày 28/5/2019, Cty Phong Hải Thịnh ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty CP Xây dựng và TM QHD.

Nhiều mồ mả trong vùng dự án chưa được di dời.

Cũng tại nội dung Biên bản của Thanh tra Sở Xây dựng, Công ty CP Xây dựng và TM QHD cho biết trước đây có thực hiện giao dịch 7 trường hợp, nhưng sau đó công ty này thực hiện trả, thanh lý xong 5 trường hợp; hiện chỉ còn 2 trường hợp.

"Việc đặt cọc mua đất nền trong tương lai đối với 2 khách hàng là đúng quy định Luật kinh doanh bất động sản!?", đại diện phía Công ty CP Xây dựng và TM QHD cho biết tại Biên bản ghi nhận thông tin của Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam.

Liên quan đến vấn đề này, ngày 17/6, đại diện Công ty CP Đầu Tư và Phát Triển Đô Thị DaNa Home Land (HomeLand Group), đối tác của Công ty TNHH TM-DV Phong Hải Thịnh (Cty Phong Hải Thịnh) cho biết đã gửi đơn tới các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam "tố" Cty Phong Hải Thịnh.

Theo HomeLand Group, tháng 12/2017, công ty này có hợp tác ký kết cùng Cty Phong Hải Thịnh, nhưng sau thời gian hợp tác, phía Cty Phong Hải Thịnh đã thực hiện không đúng theo điều khoản hợp đồng ban đầu và có các hành vi vi phạm hợp đồng.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin…