Cháy chung cư Carina: Những đơn vị nào liên đới?

Theo Zing, Công ty Hùng Thanh ký hợp đồng với Công ty cổ phần Dịch vụ địa ốc Sài Gòn để làm Ban quản lý điều hành chung cư Carina. Từ khi thành lập đến khi xảy ra hỏa hoạn, Carina đã 3 lần thay đổi trưởng ban. Sau khi ký hợp đồng, Công ty cổ phần Dịch vụ địa ốc Sài Gòn ký thêm hợp đồng với Công ty TNHH Dịch vụ bảo vệ Gia Khang để làm 2 dịch vụ giữ xe và bảo vệ.

(Nguồn: Đời sống và Pháp lý)

Cụ thể, Công ty TNHH Hùng Thanh đã chào thầu và chọn Công ty Cổ phần Dịch vụ địa ốc Sài Gòn (Sejco) để ký hợp đồng quản lý vận hành tòa nhà Carina vào ngày 15/12/2016 với thời hạn 24 tháng. Cụ thể, hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Carina Plaza giữa Sejco và Công ty Hùng Thanh có hiệu lực từ 15/12/2016.

Hợp đồng ghi rõ Sejco có trách nhiệm quản lý, vận hành nhà chung cư; thực hiện quy định pháp luật về an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy; tổ chức thực tập phòng cháy chữa cháy nội bộ định kỳ; phối hợp với Hùng Thanh lập phương án phòng cháy chữa cháy...

Giá dịch vụ quản lý vận hành Carina Plaza mà Hùng Thanh phải trả cho Sejco theo hợp đồng mỗi tháng là 261 triệu đồng. Phần này bao gồm chi phí ban quản lý gồm 3 nhân viên 26,3 triệu đồng; 5 nhân viên kỹ thuật 45,6 triệu đồng; 10 nhân viên vệ sinh 53,6 triệu đồng; 7 nhân viên bảo vệ 77 triệu đồng; nhân viên cây xanh 6,7 triệu đồng...

Tổng thời gian 24 tháng, Hùng Thanh chi khoảng 6,2 tỷ đồng để thuê Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc Sài Gòn quản lý, vận hành tòa nhà chung cư Carina Plaza. Trong khi đó, Sejco là pháp nhân chỉ có vốn điều lệ 8 tỷ đồng, tọa lạc địa chỉ tại 628 Lạc Long Quân, phường 5, quận 11, TP.HCM.

Trên website chính thức, Sejco thông tin đang quản lý, vận hành 20 tòa nhà với gần 6.000 căn hộ, tương đương hơn 12.000 khách hàng.

Ngoài những dự án nhà ở, Sejco cũng có hợp đồng dịch vụ quản lý các trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng như CMC Plaza; Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín, tập đoàn Thành Thành Công…

Vietnamnet dẫn lời luật sư Trần Đức Phượng, vụ cháy chung cư Carina rất phức tạp vì liên quan đến nhiều chủ thể như: chủ đầu tư, đơn vị quản lý, bên quản lý dịch vụ giữ xe và cả chủ xe (nếu xe tự phát nổ) hoặc cư dân (nếu họ sử dụng sai trong quá trình thoát hiểm)…

Do đám cháy mang tính dây chuyển, có những dấu hiệu lỗi của các chủ thể nên việc chịu trách nhiệm một phần hay liên đới toàn bộ phụ thuộc lỗi từng bên. Điều này phải chờ Cơ quan điều tra làm rõ.

Trong trường hợp khác, việc xác định lỗi, trách nhiệm bồi thường thiệt hại và khắc phụ hậu quả được các bên liên quan thương lượng. Nếu không thống nhất thì Tòa án sẽ giải quyết dựa theo phần trăm tỷ lệ trách nhiệm của mỗi bên./.

Hà Giang