Người dân Mỹ đầu tư vào kiến trúc nhà chống bão độc đáo

Theo hãng CNN, thị trấn Crystal River, bang Florida là nơi thường xuyên xảy ra bão. Bảo hiểm lũ lụt đã khiến gia đình ông Gene Tener tốn 12.000 đô la một năm. Chi phí bảo hiểm quá cao khiến nhiều người dân Mỹ như ông Tener phải tự mình tìm cách giải quyết vấn đề.

Ngôi nhà rộng 3.200 foot vuông của ông được thiết kế để chống chọi với bão. Trong 5 năm kể từ khi ông Tener chuyển vào ở ngôi nhà lắp ghép, gia đình ông đã may mắn vượt qua một loạt các cơn bão lớn như Idalia, Debby và Helene.

"Chúng tôi đã trải qua một trong những cơn bão ập thẳng qua nóc nhà. Và may mắn, chúng tôi vẫn ổn", Tener nói.

Nằm dưới hai tầng cao của không gian sống, ông trang bị một gara ở tầng trệt có các lỗ thông hơi chống lũ (cho nước vào để cân bằng áp suất). Bên cạnh đó là các bức tường nằm trong hệ thống hỗ trợ kết cấu của tòa nhà, được thiết kế để ngăn nước trong trường hợp lũ lụt nghiêm trọng. Các cửa sổ cũng được thiết kế chịu lực cao để bảo vệ ngôi nhà khỏi những cơn gió mạnh.

Ngôi nhà của ông Tener nằm trong số hơn 5.500 ngôi nhà tròn do công ty Deltec sản xuất. Công ty này cho biết các thiết kế "chống bão" của họ có thể chịu được sức gió lên tới 190 dặm một giờ. Cơn bão cấp 5, cấp cao nhất, được định nghĩa là có tốc độ gió ít nhất là 157 dặm một giờ.

Công ty tuyên bố ngôi nhà thiết kế có thể đạt "tỷ lệ thành công 99,9% trước thời tiết khắc nghiệt". Những ngôi nhà này hiện có thể tìm thấy ở Mỹ, vẫn bảo toàn sau một số cơn bão tàn phá nhất của Đại Tây Dương như Michael, Katrina và gần đây nhất là Milton.

"Mạnh mẽ hơn nhờ thiết kế"

Theo ông Steve Linton - người đứng đầu Deltec, thành công của công ty hầu hết nhờ thiết kế hình tròn khí động học giúp chuyển hướng gió xung quanh các ngôi nhà, giảm áp lực tác động lên chúng khoảng 30%.

Bên trong, các vì kèo mái và sàn tỏa ra từ trung tâm của các tòa nhà, giống như nan hoa trên bánh xe đạp, phân tán năng lượng trải đều khắp cấu trúc, bất kể gió mạnh thổi theo hướng nào.

"Những ngôi nhà do Detec thiết kế sẽ giúp hòa hợp với thiên nhiên, thay vì chống lại thiên nhiên", ông Linton trả lời trong phỏng vấn của CNN.

Ông cho biết sụp đổ kết cấu không phải là rủi ro duy nhất trong cơn bão. Mái nhà là điểm dễ bị hỏng nhất, trong khi cửa sổ và cửa ra vào lắp đặt kém cũng có thể gây ra các vết nứt khiến bên trong nhà bị gió xâm nhập và tàn phá.

"Làm sao chúng ta có thể giữ được mái nhà bằng mọi giá? Và làm sao có thể giữ cho toàn bộ lớp vỏ tòa nhà không bị hư hại? Đây là hai vấn đề lớn nhất", ông Linton, một kỹ sư kết cấu cho biết.

Ngoài thiết kế hình tròn, bao gồm lớp vỏ gỗ dán bảo vệ khỏi các mảnh vỡ bay và góc mái làm chệch hướng gió và giảm lực nâng, công ty cho biết các kết cấu mà họ tạo ra giữa mái nhà, gồm tường và sàn chặt chẽ hơn nhiều so với yêu cầu của hầu hết các quy định xây dựng.

Deltec cũng tuyên bố rằng khung nhà được xây dựng từ gỗ cứng gấp đôi so với gỗ trong một ngôi nhà "thông thường".

Tuy nhiên, giá cả cho quá trình gia cố cũng không hề rẻ. Giá chính xác để lắp đặt một ngôi nhà Deltec phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm lớp hoàn thiện và địa điểm xây dựng. Ngôi nhà của ông Tener có giá khoảng 750.000 đôla.

Vỏ đúc sẵn chỉ chiếm 1/3 giá cả, trong đó chi phí lắp đặt và nhiều hạng mục bổ sung khác, bao gồm thang máy và bến thuyền, chiếm phần còn lại trong khoản đầu tư. Tổng chi phí ước tính cho những ngôi nhà được giới thiệu trên trang web của Deltec dao động từ 600.000 đô la đến 2,2 triệu đô la.

Bên cạnh đó, những ngôi nhà làm sẵn của Deltec có nhiều kích thước khác nhau và có thể được tùy chỉnh theo các mặt bằng và cấu trúc căn phòng khác nhau hoặc để phù hợp với các phần mở rộng như sàn và hiên.

Những ngôi nhà này thường mất từ 8 tháng đến một năm để thiết kế và xây dựng tại cơ sở sản xuất của công ty ở Asheville, Bắc Carolina. Sau đó, chúng được vận chuyển đến lô đất của chủ nhà để lắp ráp và xây dựng. Trong trường hợp ngôi nhà của ông Tener, quá trình lắp ráp và xây dựng mất khoảng 1,5 năm do phần móng quá phức tạp.

"Ngay từ đầu, những ngôi nhà theo mô hình này đã đắt hơn. Tuy nhiên, nếu căn cứ về chi phí bảo trì và hiệu quả năng lượng sở hữu thì một ngôi nhà Deltec sẽ rẻ hơn so với ngôi nhà thông thường theo thời gian, thậm chí là chưa tính đến thời tiết khắc nghiệt," ông Linton nói.

Đầu năm nay, công ty đã tung ra một dòng sản phẩm mới có giá cả rẻ hơn một chút, Bộ sưu tập 360 Signature, có kích thước từ khoảng 500 đến 2.000 feet vuông. Những ngôi nhà này chỉ chịu được sức gió 130 dặm một giờ (với các tùy chọn nâng cấp lên đến 190 dặm một giờ), nhưng có thể được xây dựng và thiết kế chỉ trong bốn tháng.

Nhu cầu ngày càng tăng

Phí bảo hiểm đang tăng lên. Số liệu mới nhất của trang web so sánh Insurify cho thấy bốn trong năm tiểu bang của Mỹ có giá bảo hiểm nhà cao nhất là những tiểu bang dễ xảy ra bão: Florida, Louisiana, Texas và Mississippi.

Một số công ty bảo hiểm đã rút lui hoặc ngừng hoạt động hoàn toàn ở những khu vực có nguy cơ cao, làm giảm sự cạnh tranh và khiến giá cả tăng cao hơn nữa.

Ngày càng có nhiều chủ nhà như ông Tener tìm kiếm các giải pháp thay thế cho bảo hiểm lũ lụt. Công ty Deltec cho biết doanh số đang tăng lên và ông Linton tin rằng mọi người mua nhà của công ty vì nhiều lý do. Khoảng một nửa hoạt động kinh doanh của công ty đến từ các khu vực dễ xảy ra bão, trong đó các tiểu bang phía đông nam nước Mỹ là thị trường lớn nhất của công ty.

Cuộc khủng hoảng khí hậu có thể đang đẩy nhanh xu hướng này. Các chuyên gia cho biết hiện tượng ấm lên toàn cầu do con người gây ra đang làm tăng khả năng xảy ra những cơn bão dữ dội hơn. Chúng không chỉ tạo ra nhiều mưa hơn và san phẳng bờ biển với những cơn bão lớn hơn mà còn có gió mạnh hơn và cường độ nhanh hơn.

Được thành lập vào cuối những năm 1960, khi mối quan tâm của người dân đến nhà lắp ghép bùng nổ ở Mỹ, công ty Deltec ban đầu đã thiết kế những ngôi nhà hình tròn để tận dụng tầm nhìn toàn cảnh. Các đặc tính chống gió của các công trình chỉ xuất hiện sau đó và công ty bắt đầu tập trung rõ ràng vào thiết kế chống chịu thời tiết từ giữa những năm 1990./.