Quảng Nam xem xét thu hồi 4 dự án khu đô thị; Đà Nẵng cảnh báo 2 dự án BĐS chưa đủ điều kiện kinh doanh nhưng đã rao bán

Xem xét thu hồi 4 dự án khu đô thị do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng về việc tham mưu thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động các dự án tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.

Cụ thể, các dự án gồm: dự án Khu đô thị Bách Đạt 3, Khu đô thị Bách Đạt 4, Khu đô thị Bách Đạt 5 và Khu đô thị Bách Đạt 6. Tất cả các dự án này đều do Công ty CP Bách Đạt An (trụ sở đóng tại phường Điện Ngọc, Thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam; Văn phòng tại 42 Nguyễn Du, quận Hải Châu, Đà Nẵng) làm chủ đầu tư.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương, chủ trì với Sở Xây dựng và các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý và tham mưu UBND tỉnh xem xét, chấm dứt hoạt động đầu tư của các dự án nói trên.

Lý do xem xét chấm dứt hoạt động là do công trình chợ Điện Dương đã được bàn giao cho Công ty CP Bách Đạt An trực tiếp quản lý, khai thác, nên không còn thuộc trường hợp bố trí quỹ đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương.

Được biết, vào cuối tháng 8/2021, Công ty CP Bách Đạt An đã có đơn đề nghị xin đổi tên sang tên mới là Công ty CP Điện Ngọc Xanh. Về việc này, ngày 7/9/2021, UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng các dự án của của Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh đang được UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan tập trung phối hợp, giải quyết theo thẩm quyền và tham mưu UBND tỉnh giải quyết các hồ sơ, thủ tục để đẩy nhanh tiến độ triển khai thi công, sớm hoàn thành đưa vào khai thác, sử dụng.

Đồng thời, hiện nay các dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh đang phát sinh các tranh chấp, khiếu kiện, khiếu nại với các tổ chức, cá nhân liên quan. Do vậy, việc đổi tên doanh nghiệp từ Công ty CP Bách Đạt An sang Công ty CP Điện Ngọc Xanh phải thực hiện điều chỉnh các văn bản pháp lý liên quan như: Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt/phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường, hồ sơ đền bù, giải phóng mặt bằng, giao đất, xác định mức thu tiền sử dụng đất,...Điều này sẽ ảnh hưởng đến tiến độ của các dự án và dễ làm phức tạp tình hình an ninh trật tự tại địa phương

Ngoài ra, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã giao Thanh tra tỉnh thực hiện thanh tra bổ sung công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục giao đất đối với 4 dự án Khu đô thị: Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Thành Vinh và Bách Thành Vinh mở rộng do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Thanh tra tỉnh Quảng Nam cũng đã ban hành Kết luận thanh tra số 12/KL-TTr ngày 16/8/2021. Trong quá trình thực hiện thanh tra, Công ty CP Bách Đạt An đổi tên sang Công ty CP Điện Ngọc Xanh, do đó, Chủ tịch UBND tỉnh chưa ban hành văn bản chỉ đạo thực hiện Kết luận thanh tra nêu trên để làm căn cứ triển khai dự án.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Nam cũng đã quyết định đưa các dự án của Công ty CP Bách Đạt An vào diện theo dõi, tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, đẩy nhanh tiến độ. Vì vậy, UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Công ty CP Điện Ngọc Xanh thực hiện ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 1684/SKHĐT-ĐKKD ngày 31/8/2021 để đảm bảo tính liên tục và nhất quán.

Đà Nẵng cảnh báo 2 dự án BĐS chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nhưng đã rao bán

Ngày 17/9, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết đã có công văn gửi Sở Thông tin và Truyền thông, chủ đầu tư; các tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch bất động sản liên quan đến việc quảng cáo, rao bán căn hộ chung cư tại 2 dự án.

Cụ thể, Sở Xây dựng Đà Nẵng nhận được các thông tin quảng cáo, rao bán căn hộ chung cư tại dự án Khu căn hộ Asiana do Công ty TNHH Asiana Paramount làm chủ đầu tư và dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1 thuộc dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside (cùng thuộc phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Sở Xây dựng đề nghị các tổ chức, cá nhân lưu ý: Tại thời điểm hiện nay, cả hai dự án nói trên chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trường hợp các dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định và trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng sẽ đăng tải thông tin trên Trang thông tin điện tử của sở để tổ chức, người dân được biết.

Yêu cầu chủ đầu tư các dự án nói trên triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật có liên quan khác. Đồng thời, chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án.

Các chủ đầu tư phải thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản; thực hiện việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và điểm b, khoản 2, điều 19 Nghị định 99 năm 2015 Chính phủ.

Đối với Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng phải thực hiện trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên địa bàn TP Đà Nẵng theo đúng quy định tại Nghị định số 49 năm 2021, Nghị định số 100 năm 2015 của Chính phủ, hướng dẫn của Sở Xây dựng tại Công văn 5638 ngày 23/7/2021 và các quy định pháp luật liên quan.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng đề nghị Sở Thông tin và Truyền thông Đà Nẵng kiểm tra, xử lý các hoạt động đăng tải thông tin, quảng cáo, rao bán... liên quan đến dự án khi chưa đảm bảo các điều kiện quy định theo chỉ đạo của UBND TP tại công văn số 2662 ngày 5/5/2021.

Đề nghị các tổ chức, cá nhân chỉ thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và quy định khác có liên quan; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc kinh doanh bất động sản.