Nan giải giá nhà đất Hong Kong (Trung Quốc) đắt đỏ nhất thế giới

Theo trang CNN, đằng sau những tòa nhà chọc trời lấp lánh và những ngôi nhà trị giá hàng triệu đôla đã đưa Hong Kong (Trung Quốc) trở thành thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới. Trong khi đó, Hong Kong (Trung Quốc) cũng đang đối mặt với một trong những cuộc khủng hoảng nhà đất nan giải nhất thế giới.

Giá nhà đất Hong Kong (Trung Quốc) trung bình được bán với giá cực kỳ đắt và thậm chí chỉ một chỗ đậu xe cũng lên tới gần 1 triệu đôla. Hơn 200.000 người dân ở đây thậm chí phải đối mặt với thời gian chờ tối thiểu 5 năm để có được ngôi nhà công trợ cấp. Xa xa những khu nhà hạng sang tại The Peak - khu dân cư đắt đỏ nhất Hong Kong và những khu nhà đắt đỏ khác thường xuyên đổi chủ với giá hàng trăm triệu đô la thì ở những khu vực khác - ước tính cứ 5 người lại có một người dưới ngưỡng nghèo. Họ phải ở trong các khu nhà ở chật chội hoặc thậm chí là cả gia đình ở trong một nhà chung cư xuống cấp.

Theo chính quyền thành phố, nguyên nhân một phần là do thiếu nguồn cung chỗ ở cho hơn 7 triệu dân cư. Trước vấn đề nan giải này, Trưởng Khu hành chính đặc biệt Hong Kong (Trung Quốc) John Lee từng nhấn mạnh trong bài phát biểu đầu tiên của ông trong tháng 10 năm ngoái, cam kết xây dựng 30.000 căn hộ trong 5 năm tới.

Nhiều người dân ở đây hiện đang kêu gọi chính quyền Hong Kong (Trung Quốc) tái sử dụng các trại cách ly rộng lớn từng xây dựng trong thời kỳ đại dịch Covid-19 đang bỏ trống vì không sử dụng. Theo thông tin thống kê, tổng hóa đơn chi tiêu cho đại dịch Covid-19 trong suốt 3 năm qua đã lên tới 76 tỷ USD.

Các kế hoạch nhà ở công cộng thường liên quan đến thủ tục hành chính trong nhiều năm. Ông Brian Wong thuộc cộng đồng nghiên cứu Liber của Tổ chức tư vấn địa phương, nằm trong số những người đặt câu hỏi tại sao chính quyền Hong Kong (Trung Quốc) không thể tiếp cận nhanh chóng và giải quyết cuộc khủng hoảng nhà đất khẩn cấp hiện tại.

Giải pháp trước mắt

Hiện chỉ 3 trong 8 trại cách ly trong đại dịch Covid-19 đã thực sự được sử dụng; 5 trại còn lại được đặt ở chế độ chờ khi tỷ lệ tiêm chủng tăng lên và số ca nhiễm bệnh giảm xuống. Với diện tích khoảng 200 feet vuông, mỗi căn hộ có kích thước gần bằng một chỗ đậu xe hơi và có một nhà vệ sinh, vòi hoa sen và giường đơn giản. Chỉ một số có nhà bếp. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng đây chỉ là một giải pháp tạm thời cho những người không đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà cao trong thành phố.

"Nếu chính quyền Hong Kong (Trung Quốc) cho thuê các căn hộ với giá khoảng 2.000 đô la HK đến 3.000 đô la HK mỗi tháng [254 đô la đến 382 USD] và sắp xếp một tuyến xe buýt đến ga xe lửa gần nhất, tôi nghĩ nó sẽ thu hút rất nhiều người nộp đơn, ngay cả khi nó cách xa nhà ga và các khu trung tâm thương mại chính," ông Brian Wong nhận định.

"Rõ ràng là chúng tôi có đất ở Hong Kong, chúng tôi có rất nhiều đất ở khu vực nông thôn… nhưng chúng tôi không có đất sẵn để phát triển khu dân cư hoặc thương mại," Ryan Ip - Phó Chủ tịch kiêm đồng trưởng bộ phận nghiên cứu của Hong Kong cho biết.

Một số ý kiến đề xuất sáng tạo hơn. Kiến trúc sư Marco Siu (Hong Kong) từng kêu gọi đưa các dãy nhà ở Vịnh Penny trở thành trung tâm chăm sóc sức khỏe tạm thời với thiết kế lại tối thiểu và cung cấp cho chính quyền lựa chọn mở cửa trở lại nếu một đợt bùng phát khác xảy ra.

Hay ông Zimmerman, công ty thiết kế Design Hong Kong cho biết khu đất sử dụng làm trại cách ly Covid-19 bên cạnh công viên Disneyland có thể được sử dụng để mở rộng công viên giải trí hoặc tái phục vụ cho mục đích khác sau khi đại dịch kết thúc.

Bên cạnh đó, về phía thành phố cam kết sẽ cung cấp đất "ổn định và bền vững". Để đảm nhận vai trò dẫn đầu trong việc cung cấp đất đai, chính quyền Hong Kong (Trung Quốc) đã cam kết thực hiện một chiến lược cung cấp đất đai lớn để đáp ứng nhu cầu và xây dựng quỹ đất dự trữ thông qua cách tiếp cận đa hướng, chẳng hạn như phát triển hai khu vực tăng trưởng chiến lược, cụ thể là cung cấp mới hơn 3.000 ha đất có thể phát triển ở đô thị phía bắc cũng như khai hoang khoảng 1.000 ha ngoài khơi (đảo) Kau Yi Chau ./.