Thanh tra chỉ rõ những sai phạm của Bách Đạt An

Ngày 16/7, Thanh tra tỉnh Quảng Nam cho biết Chánh thanh tra tỉnh Trần Minh Thái vừa ký Kết luận thanh tra số 06/KL-TTT về thanh tra việc thực hiện các dự án đầu tư do Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt (nay là Công ty Cổ phần Bách Đạt An, sau đây gọi là Bách Đạt An) làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Theo kết luận thanh tra, Bách Đạt An làm chủ đầu tư 16 dự án (trong đó có 14 dự án bị thanh tra) gồm: Dự án đường nối ĐT.603A với tuyến ĐT.607 dài 1.9km; khu đô thị Sentosa City (7B); khu đô thị 7B mở rộng; khu đô thị Sentosa Riveside; khu đô thị Hera Complex Riveside; khu đô thị Bách Thành Vinh; khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng;

Khu dân cư An Cư 1; khu dân cư và chợ Điện Dương; khu đô thị Bách Đạt 3; khu đô thị Bách Đạt 4; khu đô thị Bách Đạt 5; khu đô thị Bách Đạt 6; khu đô thị An Phú Quý; khu đô thị Bách Đạt; dự án nạo vét sông Cổ Cò (đoạn từ Km12+600 đến Km19+050).

Kết luận thanh tra một loạt dự án của Bách Đạt An.

Thanh tra tỉnh Quảng Nam chỉ rõ, Bách Đạt An chưa thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục các hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật về đầu tư dự án, đất đai, quản lý dự án đầu tư xây dựng cơ bản, bảo vệ môi trường (trong tất cả 14 dự án đầu tư chỉ có 5 dự án có lập dự án đầu tư và bản vẽ thi công, 14 dự án không có giấy phép xây dựng).

Qua kiểm tra thực tế tại các dự án, Thanh tra tỉnh Quảng Nam phát hiện hầu hết các dự án chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đầy đủ thủ tục pháp lý, điều kiện chuyển nhượng bất động sản. Trong đó, có dự khu dân cư và chợ Điện Dương bị sở Tài chính đề nghị trả lại cho Bách Đạt An vận hành sau khi công ty này "đòi" đổi chợ lấy đất.

Kết luận của Thanh tra tỉnh Quảng Nam nêu, sau khi được chuyển nhiệm vụ chủ đầu tư thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh, Bách Đạt An đã thực hiện việc ký các hợp đồng huy động vốn thông qua hình thức đặt cọc, môi giới, phân phối đất nền với Công ty Cổ phần dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam và Công ty TNHH BĐS GAIA tại các dự án Khu đô thị Bách Đạt, 7B mở rộng và Hera Complex Riveside. Tại các thời điểm Bách Đạt An ký hợp đồng huy động vốn tại các dự án này với Hoàng Nhất Nam và GAIA, hồ sơ pháp lý của các dự án này chưa đầy đủ, chưa có cơ sở hạ tầng, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước, chưa đảm bảo theo quy định của pháp luật…

Ngoài ra, các lô đất tại 3 dự án nêu trên đã được người mua chuyển nhượng nhiều lần trong thực tế, khi tiến độ của các dự án trên không đảm bảo như cam kết với người mua đã gây ra khiếu nại, kiến nghị, tụ tập đông người đến cơ quan nhà nước, tạo điểm nóng trên địa bàn tỉnh (Báo điện tử Tổ Quốc đã có một loạt bài phản ánh).

Người dân tập trung tại trụ sở Cty CP Bách Đạt An vào giữa tháng 3/2019 để đòi quyền lợi.

Với kết luận trên, Thanh tra tỉnh Quảng Nam kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo các sở ban ngành hướng dẫn Bách Đạt An bổ sung các thủ tục về đầu tư, đất đai, quản lý dự án xây dựng, bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật và hoàn thiện xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt tại 2 dự án Khu đô thị Sentosa Riverside và Khu dân cư An Cư 1.

Thanh tra tỉnh Quảng Nam đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) kiểm điểm trách nhiệm cán bộ, công chức trong quản lý vì để Bách Đạt An thực hiện dự án khi chưa đảm bảo quy định về hồ sơ, môi trường, xây dựng...

Đơn vị này cũng yêu cầu chủ đầu tư Bách Đạt An nghiêm túc chấp hành quy định, hoàn thiện hồ sơ pháp lý...

Thanh tra tỉnh Quảng Nam cũng kiến nghị thu hồi của Bách Đạt An hơn 522 triệu đồng tiền sử dụng đất theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam khi chuyển đổi 5 lô đất tái định cư sang đất khai thác tại dự án Khu đô thị An Quý.